清算责任纠纷 （2021）渝05民终3724号

第二机床公司与惠展管理公司之间签订的《房屋租赁合同》约定租赁期限于2016年12月31日到期，双方于2016年12月29日签订《南坪惠工路3号房屋租赁补充协议》约定临时租赁期限为三个月，并以此类推，应视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《房屋租赁合同》约定租赁期内惠展管理公司不得将该出租方整体转租，但可部分转租，出租方的经营范围包括开展房屋出租、房屋中介、物业管理、咨询服务、百货、副食、文化用品、装饰材料、家用电器、餐饮、娱乐等，惠展管理公司实际亦将案涉房屋转租给多个实际承租人并从事不同业态，第二机床公司应当明知所有实际承租人于2017年4月15日之前全部搬迁存在障碍，而于2017年3月6日与天汇实业公司就案涉房屋签订《房屋租赁合同》并约定租赁期限从2017年4月1日起，即第二机床公司就其与天汇实业公司签订《房屋租赁合同》项下的租金损失存在过错。此外，第二机床公司突破其与惠展管理公司签订《房屋租赁合同》相对性，以直接起诉实际承租人、与实际承租人和解协商等方式，根据重庆中鼎房评（2016）

第二机床公司与惠展管理公司之间签订的《房屋租赁合同》约定租赁期限于2016年12月31日到期，双方于2016年12月29日签订《南坪惠工路3号房屋租赁补充协议》约定临时租赁期限为三个月，并以此类推，应视为不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《房屋租赁合同》约定租赁期内惠展管理公司不得将该出租方整体转租，但可部分转租，出租方的经营范围包括开展房屋出租、房屋中介、物业管理、咨询服务、百货、副食、文化用品、装饰材料、家用电器、餐饮、娱乐等，惠展管理公司实际亦将案涉房屋转租给多个实际承租人并从事不同业态，第

重庆市第五中级人民法院 民事判决书 (2021)渝05民终3724号 上诉人（原审原告)：重庆第二机床厂有限责任公司，住址重庆市南岸区江溪路6号，统一社会信用代码915001082031504209。 法定代表人：穆安勇，执行董事。 委托诉讼代理人：贾先睿，重庆海外律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴强，重庆海外律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曾红节，男，1957年4月……