房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初92324号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 双方签订的《上海市房屋出租委托代理合同》系双方真实意思表示，原、被告应当依约履行相关的权利义务。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 本案中，被告至今未向原告支付自2018年6月16日起的房租，未履行合同主要义务，现原告要求解除合同，合法有据，本院予以支持。 合同解除时间应以解除通知书即本案诉状副本送达被告之日为准，故本院认定涉案合同解除时间为2019年3月25日。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 被告尚欠原告自2018年6月16日起至合同解除之日止的房屋租金，现原告主张按照5,200元/月的标准支付，本院依法予以准许。 关于滞纳金的请求，现原告自愿调整以欠付租金为基数，应按照年利率6%计算，于法不悖，本院依法予以准许，故对于自2019年6月16日至合同解除之日即2019年3月25日尚未支付的租金，按照年利率6%，自2019年3月26日至实际支付租金之日止计算房屋滞纳金。 关于免租期租金损失，根据
摘要
黄燕萍与上海壹火网络科技有限公司、上海歆禺房屋租赁有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初92324号原告：黄燕萍，女，1985年11月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：李小龙，上海市金马律师事务所律师。 被告：上海壹火网络科技有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：桂华军，职务不详。 被告：上海歆禺房屋租赁有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：刘启来，职务不详。 原告黄燕萍与被告上海壹火网……