房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初7842号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原告潘剑云与被告歆禺公司签订的《房屋出租委托合同》，系双方真实意思表示，合法有效。 现原告根据合同约定要求被告支付房租承担相应的违约责任，于法有据，本院予以支持。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 本案中，被告至今未向原告支付自2018年7月25日起的房租，未履行合同主要义务，现原告要求解除合同，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 关于租金数额，原告要求被告支付自2018年7月25日至2018年10月24日的房租11,400元，本院予以确认。 至于原告主张的滞纳金，原、被告虽对滞纳金有明确约定，但该约定过高，且被告未按约履行合同义务给原告带来的实际损失，主要就是利息，故本院酌定滞纳金为509元。 另，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此可能产生的不利后果应由其自行承担。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第
摘要
潘剑云与上海歆禺房屋租赁有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初7842号原告：潘剑云，男，1978年7月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：上海歆禺房屋租赁有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：刘启来，总经理。 原告潘剑云与被告上海歆禺房屋租赁有限公司(以下简称歆禺公司)委托合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告潘剑云到庭参加诉……