商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终7628号

根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”的规定，本案中，赵富雄于2010年8月31日收房。2013年4月25日，武汉市建设科学技术委员会受市城建委委托出具武建科施工[2013]03号《关于东方明珠6#楼商铺质量问题的技术咨询意见》，认为商铺原设计图纸层高为3.5米，现场实际测量其他楼栋未发生沉降的商铺室内净高为3.73米，恢复重建后的商铺室内净高为3.51米，商铺室内净高降低。该咨询意见已经明确指出涉案房屋原设计图纸层高为3.5米，赵富雄于2016年3月7日起诉至法院已经超过诉讼时效，故对于赵富雄要求新地置业公司退还20%购房款的诉讼请求不予支持。关于赵富雄要求新地置业公司承担逾期交付维修房屋的违约金及执行期间房屋未交付损失诉讼请求，庭审中，赵富雄明确上述诉讼请求的依据为（2012）鄂江岸民商初字第02532号《民事调解书》。（2012）鄂江岸民商初字第02532号《民事调解书》已经江岸区人民法院执行完毕，且在执行过程中，赵富雄已就上述诉讼请求向武汉市中级人民法院申请复议被驳回。现赵富雄再次依据（2012）鄂江岸

根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”的规定，本案中，赵富雄于2010年8月31日收房。2013年4月25日，武汉市建设科学技术委员会受市城建委委托出具武建科施工[2013]03号《关于东方明珠6#楼商铺质量问题的技术咨询意见》，认为商铺原设计图纸层高为3.5米，现场实际测量其他楼栋未发生沉降的商铺室内净高为3.73米，恢复重建后的商铺室内净高为3.51米，商铺室内净高降低。该咨询意见已经明确指出涉案房屋原设计图纸层高为3.5米，赵富雄于2016年3月7日起诉至法院已经超过诉讼时效，故对于赵富雄要求新地置业公司退还20

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7628号上诉人（原审原告）：赵富雄，男，1978年8月30日出生，汉族，私营业主，现住武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：刘家运，湖北联正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉新地置业发展有限公司，住所地武汉市江岸区竹叶山东方恒星园1号楼3层。法定代表人：刘创，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄靖，湖北忠三律师事务所律师。委托诉讼代理……