房屋买卖合同纠纷 （2016）黑06民终2077号

本案争议的焦点问题是上诉人王雪娜是否存在违约行为。上诉人王雪娜主张其办理银行贷款没有通过审批，按照双方买卖合同的约定，被上诉人应向其返还定金2万元。但上诉人王雪娜并未向法院提交证据证实其曾向银行申请贷款，并未获得审批通过的事实，故其应承担举证不能的法律责任。根据证人国殿吉的证言，是上诉人不配合办理贷款导致贷款无法办理，由此可见，是由于上诉人的原因导致银行贷款未获审批通过，故原审法院认定上诉人存在违约，并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人王雪娜负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张智源审　判　员　　赵　楠代理审判员　　张和平二〇一六年六月二十四日书　记　员　　李美鸥

本案争议的焦点问题是上诉人王雪娜是否存在违约行为。上诉人王雪娜主张其办理银行贷款没有通过审批，按照双方买卖合同的约定，被上诉人应向其返还定金2万元。但上诉人王雪娜并未向法院提交证据证实其曾向银行申请贷款，并未获得审批通过的事实，故其应承担举证不能的法律责任。根据证人国殿吉的证言，是上诉人不配合办理贷款导致贷款无法办理，由此可见，是由于上诉人的原因导致银行贷款未获审批通过，故原审法院认定上诉人存在违约，并无不当。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑06民终2077号上诉人（原审原告）王雪娜，女，汉族，1993年8月27日出生，无职业。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邝建富，男，汉族，1973年8月13日出生，大庆油田有限责任公司钻井一公司创业城项目部职工。上诉人王雪娜因与被上诉人邝建富房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字……