房屋买卖合同纠纷 （2019）皖13民终3393号

曾杰起诉要求确认合同无效及返还房屋，中国铁通集团有限公司宿州分公司认为合同有效，一审经审理认定合同为无效合同，但一审未向中国铁通集团有限公司宿州分公司释明是否提起反诉要求返还价款或赔偿损失等。同时，一审判决按照原有合同价款判决返还，未能充分考虑案涉房屋是否存在受让人添附，是否存在增值等情形，也未综合考虑市场因素，在当事人之间合理分配利益。综上，一审判决认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院（2019）皖1302民初139号民事判决； 二、本案发回安徽省宿州市埇桥区人民法院重新审理。 上诉人中国铁通集团有限公司宿州分公司缴纳的二审诉讼费1450元予以退还。 审判长　　欧阳顺 审判员　　马　杰 审判员　　李　超 二〇一九年十二月二十五日 法官助理赵如如 书记员刘素青 附：本判决适用的法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原

曾杰起诉要求确认合同无效及返还房屋，中国铁通集团有限公司宿州分公司认为合同有效，一审经审理认定合同为无效合同，但一审未向中国铁通集团有限公司宿州分公司释明是否提起反诉要求返还价款或赔偿损失等。同时，一审判决按照原有合同价款判决返还，未能充分考虑案涉房屋是否存在受让人添附，是否存在增值等情形，也未综合考虑市场因素，在当事人之间合理分配利益。综上，一审判决认定基本事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院（2019）皖1302民初139号民事判决； 二、本案发回安徽省宿州市埇桥区人民法院重新审理。 上诉人中国铁

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖13民终3393号 上诉人（一审被告）：中国铁通集团有限公司宿州分公司，住所地安徽省宿州市淮河西路博文大厦六楼。 负责人：汪光录，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：方兆水，安徽汇朴律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：曾杰，男，1967年9月19日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：张娟，安徽拂晓律师事务所律师。 委托诉……