排除妨害纠纷 （2018）黔01民终6086号
裁判要旨
本案中被告出借给原告的款项已被认定为原告非法吸收的资金，在公安机关的询问笔录中，两被告认可原告用本案所涉房屋抵偿该笔借款本息的事实，现房屋并未办理所有权变更登记，相关备案登记也已经被注销。原、被告所签订的合同表面虽为购房合同，但实系双方达成的以物抵债行为，即以他物替代清偿，而代物清偿行为系实践性法律行为，在未办理物权转移手续前，清偿行为尚不成立，且现相关备案登记也已被注销，故原、被告的上述抵偿行为无效，双方为此签订的合同也属无效，两被告并不享有该房屋的所有权，其自行装修入住、占有案涉房屋并无相关合法依据，原告作为涉案房屋登记所有权利人，现主张要求被告停止侵权，立即搬离房屋并交还原告的诉讼请求，一审法院予以支持。故对于反诉部分，反诉原告请求确认与反诉被告签订合同合法有效的诉请，一审法院不予支持。综上所述，原告万众息烽分公司用公司涉案资产息烽深港商贸城9-2-13-4号、9-2-15-4号房屋抵偿被告郑敏集资款本息的行为无效；被告郑敏停止对原告位于息烽深港商贸城9号楼9-2-15-4号房屋所有权的侵害，搬离房屋并将该房屋交付原告万众息烽分公司；被告余兴昌停止对原告位于息烽深港商贸城9号楼9
摘要
郑敏、余兴昌排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔01民终6086号上诉人（本诉被告、反诉原告）：郑敏，女，1974年4月8日出生，汉族，住贵州省息烽县。上诉人（本诉被告、反诉原告）：余兴昌，男，1978年10月20日出生，蒙古族，住贵州省石阡县。二上诉人共同委托诉讼代理人：董再国，北京圣运律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贵州万众房地产开发有限公司息烽分公司，住所地贵州省贵阳……