确认合同无效纠纷 （2018）内04民终2629号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百八十六规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。本案中，卢春明、杨九峰系挂靠天德通公司进行施工，系涉案工程的实际承包人、施工人，应享有上述优先受偿权。2016年6月12日赤峰市中级人民法院作出的（2015）赤民二初字第2号民事判决书，判决天德通公司享有的优先受偿权，而该优先受偿权的取得系基于卢春明、杨九峰对涉案工程的施工，故卢春明、杨九峰应为该优先受偿权的实际享有人。蔡秀彬、姜国强对卢春明、杨九峰挂靠天德通公司进行施工，系涉案工程的实际承包人、施工人并非不知情。2014年5月12日，卢春明、杨九峰、赤峰天德通建筑工程有限公司、赤峰龙江房地产开发有限责任公司在未经卢春明、杨九峰同意的情况下，签订了协议书，约定以龙江公司承诺完工后优先交付蔡秀彬、姜国强住宅57套、车库36个为条件，以天德通公司承诺对住宅57套、车库36个不得主张权利为条件，由天德通公司从蔡秀彬、姜国强处借款100万元，而其中对住宅、车库的约定侵害了卢春明、杨九峰对建设工程价
摘要
蔡秀彬、姜国强与卢春明、杨九峰等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）内04民终2629号上诉人（原审被告）：蔡秀彬，男，1965年9月11日出生，公民身份号码×××，满族，个体工商户，现住赤峰市。上诉人（原审被告）：姜国强，男，1972年12月18日出生，公民身份号码×××，蒙古族，个体工商户，现住赤峰……