房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终9873号

纺联集团公司与迦南美地公司于2012年9月1日签订了《租赁协议》，约定纺联集团公司将面积为4680平方米的仓库租赁给迦南美地公司使用，因涉案仓库既未取得建设工程规划许可证，也未经主管部门批准建设，因此双方签订的《租赁协议》应属无效，但纺联集团公司已将涉案仓库交付给迦南美地公司使用，迦南美地公司应按照该协议约定的租金标准支付占有使用费。同日，双方签订了《补充协议》，约定纺联集团公司应向迦南美地公司支付的土地使用费直接从迦南美地公司应缴纳的仓库租赁费中按月据实扣除，扣除后迦南美地公司每月应向纺联集团公司告支付占有使用费25015.50元，纺联集团公司虽对补充协议真实性不予认可，但其未提交证据证明该协议虚假，且从双方履行情况来看，迦南美地公司按照该约定标准向纺联集团公司缴纳租金，纺联集团公司未提出异议并为迦南美地公司出具相同数额的发票，故对纺联集团公司该主张，一审法院不予认可，迦南美地公司应按照每天每平方米833.85元（0.26元／ｍ＊ｘ4680ｍ2-0.023元／ｍ2ｘ16650ｍ2）的标准向纺联集团公司缴纳2012年9月1日至2013年8月31日期间仓库占有使用费304355.25元，

纺联集团公司与迦南美地公司于2012年9月1日签订了《租赁协议》，约定纺联集团公司将面积为4680平方米的仓库租赁给迦南美地公司使用，因涉案仓库既未取得建设工程规划许可证，也未经主管部门批准建设，因此双方签订的《租赁协议》应属无效，但纺联集团公司已将涉案仓库交付给迦南美地公司使用，迦南美地公司应按照该协议约定的租金标准支付占有使用费。同日，双方签订了《补充协议》，约定纺联集团公司应向迦南美地公司支付的土地使用费直接从迦南美地公司应缴纳的仓库租赁费中按月据实扣除，扣除后迦南美地公司每月应向纺联集团公司告支付占有使用费25015.50元，纺联集团公司虽对补充协议真实性不予认可，但其未提交证据证明该

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终9873号上诉人（原审原告）：青岛绿色铸造国际孵化器管理有限公司，住所地：青岛市市南区彰化路2号。法定代表人：高博，职务：总经理。委托诉讼代理人：侯文武，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：田雅萱，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛迦南美地家居用品有限公司，住所地：青岛市城阳区青大工业园。法定代……