保险纠纷 （2019）闽02民终3097号

被上诉人定期通过对水表的监测等手段对水管进行检查，但水务集团每两个月就进行一次水表的查看、登记，被上诉人根据结果缴交水费，被上诉人并没有过失可言，被上诉人立元公司不存在过失，不属于保险责任。即使是物业公司应每月查看一次水表，但对于本案的漏水情况，立元公司在查看水表之前，也无法发现漏水情况，对查看水表之前所发生的漏水，立元公司也没过失。二、消防水费属于专用水，非特殊情形下不得使用，擅自使用消防水不属于全体业主的损失。《厦门市城市供水节水条例》第十七条规定，“消防用水采用专用取水设施，消防用水不得用于非消防用途。禁止任何单位或个人擅自开启和使用消火栓。”因此，消防用水属于专用水，不应由业主公摊。被上诉人也自认，小区内的绿化、保洁、景观用水系独立水表，并不需要使用消防水。《香港广场前期物业服务委托合同》第三章“服务费用”约定，物业管理区域内物业服务收费选择包干制，被上诉人按照合同约定标准收取服务管理费用，盈余或亏损由被上诉人享有或承担。《香港广场前期物业服务合同》第二章约定服务事项，“3.小区共用设施的日常运行和维护”，共用设施中，并没有包括消防水管。上诉人认为，消防水属于专用水，被上诉人平

被上诉人定期通过对水表的监测等手段对水管进行检查，但水务集团每两个月就进行一次水表的查看、登记，被上诉人根据结果缴交水费，被上诉人并没有过失可言，被上诉人立元公司不存在过失，不属于保险责任。即使是物业公司应每月查看一次水表，但对于本案的漏水情况，立元公司在查看水表之前，也无法发现漏水情况，对查看水表之前所发生的漏水，立元公司也没过失。二、消防水费属于专用水，非特殊情形下不得使用，擅自使用消防水不属于全体业主的损失。《厦门市城市供水节水条例》第十七条规定，“消防用水采用专用取水设施，消防用水不得用于非消防用途。禁止任何单位或个人擅自开启和使用消火栓。”因此，消防用水属于专用水，不应由业主公摊。被

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3097号 上诉人（原审被告）：中国太平洋财产保险股份有限公司厦门分公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨西路**大西洋中心**，统一社会信用代码91350200X12126591L。 负责人：程凤飞，总经理。 委托诉讼代理人：陈敬招，上海锦天城（厦门）律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：厦门立元物业有限公司，住所地，住所地福……