房屋租赁合同纠纷 （2019）苏06民终3497号

《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行义务。第九十四条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。第十一条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间内装饰装修残值损失的，应予支持。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。本案中，银月亮公司与宏基公司于2016年6月1日签订的厂房租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，应属合法有效，双方均应

《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行义务。第九十四条第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏06民终3497号上诉人（原审被告）：江苏卓茂智能科技有限公司，住所地南通开发区。法定代表人：陈建忠，总经理。委托诉讼代理人：杨炎，该公司职工。委托诉讼代理人：周中建，江苏曹骏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南通银月亮供应链管理有限公司，住所地南通市开发区。法定代表人：何建梅,总经理。委托诉讼代理人：邹锋，北京大成（南通）律师事务所律师……