房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终26号

尹德瑜与谭彬彬、钟壮伟签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按约履行合同义务。在案涉合同履行过程中，尹德瑜于2018年5月4日向一审法院诉请要求解除《存量房买卖合同》，谭彬彬、钟壮伟收到该案诉状副本材料后即于2018年5月11日向尹德瑜发出《解除合同通知书》，同意解除合同，谭彬彬、钟壮伟提交的EMS快递投送单显示尹德瑜于次日收到该通知书。此时，应视为双方已经协议解除了案涉合同。故谭彬彬、钟壮伟要求确认合同于2018年5月12日解除的诉请依法有据，予以支持。尹德瑜要求继续履行合同的诉请理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院于2018年10月17日作出如下判决：一、确认谭彬彬、钟壮伟与尹德瑜签订的《存量房买卖合同》及补充协议书于2018年5月12日解除；二、驳回尹德瑜的全部诉讼请求。一审本诉受理费6990元，由尹德瑜负担。反诉受理费6990元，由尹德瑜负担。本院二审期间，双方当事人未提交新证据。经审查，一审查明事实无误，本院予以确认。二审中，尹德瑜确认：

尹德瑜与谭彬彬、钟壮伟签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按约履行合同义务。在案涉合同履行过程中，尹德瑜于2018年5月4日向一审法院诉请要求解除《存量房买卖合同》，谭彬彬、钟壮伟收到该案诉状副本材料后即于2018年5月11日向尹德瑜发出《解除合同通知书》，同意解除合同，谭彬彬、钟壮伟提交的EMS快递投送单显示尹德瑜于次日收到该通知书。此时，应视为双方已经协议解除了案涉合同。故谭彬彬、钟壮伟要求确认合同于2018年5月12日解除的诉请依法有据，予以支持。尹德瑜要求继续履行合同的诉请理据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终26号上诉人：（原审原告、反诉被告）：尹德瑜，男，1969年8月29日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：张立东，广东云智律师事务所律师被上诉人（原审被告、反诉原告）：谭彬彬，女，1990年12月8日出生，汉族，身份证住址四川省南部县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：钟壮伟，男，1985年10月25日出生，汉族，身份证……