承揽合同纠纷 （2015）金中民一终字第185号

根据《中华人民共和国建筑法》第八十三条规定，农民自建低层住宅不适用建筑法的规定。本案中，上诉人卢春知所建房屋系砖混结构平房，其建筑活动不适用《中华人民共和国建筑法》，双方所签订的合同属于承揽合同，赵彪是否具有施工资质不影响承揽合同的效力，该合同合法有效。按照双方合同约定，涉案房屋如有质量问题或质量缺陷，卢春知可在工程施工过程中或者竣工验收后1年内提出，要求赵彪整改或维修。双方于2012年12月5日对涉案房屋进行了验收，随后卢春知入住，在房屋质量保修期满后，双方于2013年12月11日进行了结算。现卢春知以赵彪修建的房屋存在质量缺陷为由拒绝支付剩余价款的理由不能成立，对其该项上诉请求，本院不予支持。关于2012年12月5日的屋建设项目工程验收表应否予以采信的问题，因该验收表上卢春知签字进行了确认，其二审申请的证人也证明，在2012年12月5日进行验收时，卢春知的房屋已经基本完工，仅剩踢脚线和窗户等零星工程未完工，卢春知所提质量问题又不涉及未完成的施工项目，因此，该验收表应予采信。卢春知关于该验收表不应采信的上诉理由亦不成立。综上，原判认定基本事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人

根据《中华人民共和国建筑法》第八十三条规定，农民自建低层住宅不适用建筑法的规定。本案中，上诉人卢春知所建房屋系砖混结构平房，其建筑活动不适用《中华人民共和国建筑法》，双方所签订的合同属于承揽合同，赵彪是否具有施工资质不影响承揽合同的效力，该合同合法有效。按照双方合同约定，涉案房屋如有质量问题或质量缺陷，卢春知可在工程施工过程中或者竣工验收后1年内提出，要求赵彪整改或维修。双方于2012年12月5日对涉案房屋进行了验收，随后卢春知入住，在房屋质量保修期满后，双方于2013年12月11日进行了结算。现卢春知以赵彪修建的房屋存在质量缺陷为由拒绝支付剩余价款的理由不能成立，对其该项上诉请求，本院不予支

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）金中民一终字第185号上诉人（原审被告）卢知，男，汉族，生于1965年8月11日。被上诉人（原审原告）赵彪，男，汉族，生于1974年12月20日。委托代理人周玉荣，永昌县水源镇法律服务所法律工作者。上诉人卢春知因与被上诉人赵彪承揽合同纠纷一案，不服永昌县人民法院（2015）永清民初字第244号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开……