房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终1023号

原告中泰公司与被告王宁签订的《房屋买卖合同》、《车库（位）买卖合同》成立有效，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。王宁未按照合同约定及时履行付清车库余款的义务，现中泰公司要求王宁给付车库余款32000元，事实清楚，证据充分，依法予以支持。中泰公司要求王宁给付逾期付款违约金，理由正当，依法亦予以支持，但中泰公司依据双方签订的上述合同约定要求王宁给付，该约定王宁认为过高，应适当降低，应以按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计付逾期付款违约金为宜。关于王宁主张的车库漏水事宜，中泰公司不予认可系车库质量问题导致，有可能系楼上邻居防水处理问题导致，对王宁的该项主张，因涉及其他主体，本案不予处理，王宁可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二十九条的规定，于2020年9月19日作出判决：一、被告王宁给付原告莱州中泰置业有限公司车库欠款32000元，限判决生效后十日内付清。二、被告王宁付款的同时，给付原告自2019年12月2日起

原告中泰公司与被告王宁签订的《房屋买卖合同》、《车库（位）买卖合同》成立有效，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，依法成立有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。王宁未按照合同约定及时履行付清车库余款的义务，现中泰公司要求王宁给付车库余款32000元，事实清楚，证据充分，依法予以支持。中泰公司要求王宁给付逾期付款违约金，理由正当，依法亦予以支持，但中泰公司依据双方签订的上述合同约定要求王宁给付，该约定王宁认为过高，应适当降低，应以按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计付逾期付款违约金为宜。关于王宁主张的车库漏水事宜，中泰公司不予认可系车库质量问题导致，有可能系楼上

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终1023号上诉人（原审被告）：王宁，男，1991年1月25日出生，汉族，农村居民，住莱州市。被上诉人（原审原告）：莱州中泰置业有限公司，住所地莱州市文峰路街道三里河子村。法定代表人：李杰，总经理。委托诉讼代理人：栾京霖，山东文济律师事务所律师。上诉人王宁因与被上诉人莱州中泰置业有限公司（以下简称中泰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服莱州……