房屋租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02048号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案聂曦平及汪滨当庭举示的证据只能证明前述查明的事实。关于涉案房屋即重庆市南岸区南坪东路12号1-3号房屋的出租情况，汪滨当庭陈述该房屋于2012年5月至2012年11月期间出租，租金每月900元。2013年3月另出租，租金每月800元。由于租期不长，均没有签订书面合同。聂曦平当庭表示不认可该陈述，但没有证据证明该房屋的出租情况。且聂曦平的诉讼请求之一亦为汪滨、聂岚按每月450元的标准共同向聂曦平赔偿房屋租金损失。根据重庆市第五中级人民法院（2012）渝五中法民初字第64号民事调解书，聂曦平、汪滨各自占有该房屋50%的产权，该房屋明确由婚生女聂岚居住使用，调解书中也未限制聂岚的使用方式。汪滨享有该房屋一半的产权，聂岚享有该房屋的使用权，如简单撤销租赁合同会严重损害合同相对方的利益，对于聂曦平的该项诉讼请求，不应予以支持。对于房屋租金金额及分配问题，由于聂曦平并无证据证实房屋租金金额，汪滨当庭陈述了相应金额，且与聂曦平的诉讼请求基本一致，故对于房屋租金金额以汪滨当庭陈述为准。对于租金的分配，聂曦平、汪滨享有该房屋的所有权，而聂岚享有该房屋的居住使用

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案聂曦平及汪滨当庭举示的证据只能证明前述查明的事实。关于涉案房屋即重庆市南岸区南坪东路12号1-3号房屋的出租情况，汪滨当庭陈述该房屋于2012年5月至2012年11月期间出租，租金每月900元。2013年3月另出租，租金每月800元。由于租期不长，均没有签订书面合同。聂曦平当庭表示不认可该陈述，但没有证据证明该房屋的出租情况。且聂曦平的诉讼请求之一亦为汪滨、聂岚按每月450元的标准共同向聂曦平赔偿房屋租金损失。根据重庆市第五中级人民法院（2012）渝五中法民初字第64号民事调解书，聂曦平、汪滨各自占有该房屋50%的产权，该房屋明确由婚生女聂岚居住使用

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02048号上诉人（原审原告）聂曦平，男，1955年12月24日出生，汉族，住重庆市渝中区宏声巷*号7-1，公民身份号码5102021955********。被上诉人（原审被告）汪滨，女，1961年4月17日出生，汉族，住重庆市渝中区嘉陵新村***号8-1，公民身份号码5102021961********。被上诉人（原审被告）聂岚……