执行异议之诉 （2019）豫01民终14820号

虽然被告北京合润泰房地产开发有限公司与河南泰和源建筑工程有限公司签订《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》并约定以包括涉案房屋在内的房屋抵偿欠付河南泰和源建筑工程有限公司的工程款，而且北京合润泰房地产开发有限公司亦出具证明称其与河南泰和源建筑有限公司签订《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》中有关河南泰和源建筑工程有限公司的全部权利义务由第三人沈中立享有，原告亦提交了其与第三人沈中立签订的关于涉案房屋买卖的《协议》，但是原告提交的证据不能充分证明沈中立及原告在人民法院查封之前已合法占有该不动产且“非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》、合润泰公司于2018年9月30日出具的《证明》以及新郑市人民法院于2017年9月8日出具的（2017）豫0184民初7311号《民事调解书》显示，被告合润泰公司在与泰和源公司签订《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》时，涉案房屋尚在陈敏名下，即此时陈敏为涉案房屋的所有权人，合润泰公司无权就涉案房屋出售款与泰和源公司作出任何约定，泰和源公司亦没有在《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》上加盖公章予以确认。关于2016

虽然被告北京合润泰房地产开发有限公司与河南泰和源建筑工程有限公司签订《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》并约定以包括涉案房屋在内的房屋抵偿欠付河南泰和源建筑工程有限公司的工程款，而且北京合润泰房地产开发有限公司亦出具证明称其与河南泰和源建筑有限公司签订《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》中有关河南泰和源建筑工程有限公司的全部权利义务由第三人沈中立享有，原告亦提交了其与第三人沈中立签订的关于涉案房屋买卖的《协议》，但是原告提交的证据不能充分证明沈中立及原告在人民法院查封之前已合法占有该不动产且“非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据《关于润泰花园三期塑钢工程款支付协议》、合润泰公司于201

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终14820号上诉人（原审原告、案外人）：马跃恩，女，汉族，1980年10月28日出生，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：胡冰，河南艾斯律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：董文静，女，1971年11月3日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：王辉，河南新动力律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晨晖，河南新动力律师事务所实……