借款合同纠纷 （2019）粤0303执异187号
裁判要旨
本案案外人张梅实际是对本院2019年1月7日作出的（2018）粤0303执恢466号《确定财产处置参考价通知书》中的“房地产评估价格查询系统”进行房产市价查询价格不服提出异议。 根据相关规定，为提高执行工作效率，减轻当事人费用负担，在案件执行过程中，对于拟拍卖的深圳市范围内已核发“红本”产权证的商品房，可以通过深圳市房地产评估发展中心“房地产评估价格查询系统”对标的房产进行市价查询。 执行法官（执行员）可以自行通过“房地产评估价格查询系统”进行房产市价查询，查询结果应截屏（或拍照）附卷。 对于依照本指引进行市价查询的标的房产，在进行网络司法拍卖时，应当以查询的市价结果作为第一次拍卖的起拍价（或保留价），不得降价拍卖，双方当事人协商同意降价的除外；如第一次拍卖流拍，可依法降价进行第二次拍卖。 本案执行法官按照上述规定作出相应的执行行为并无不当；且现评估价格亦并非涉案房产的实际成交价格，故异议人的异议理由不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）的规定，裁定如下： 驳回案外人张梅的异议请求。
摘要
华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行、汪斌金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
深圳市罗湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0303执异187号 案外人：张梅，女，汉族，1974年4月18日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区。 委托诉讼代理人：沈晓青，广东深田（宝安）律师事务所律师。 申请执行人：华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行，住所地：广东省深圳市罗湖区深南东路**信兴广场地王商业大厦**第**，****，统一社会信用代码：91440300X19291……