房屋买卖合同纠纷 （2021）豫09民终743号

张付生与兴乾置业公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，因此，张付生与兴乾置业公司对该合同均应遵守、执行。兴乾置业公司已按照涉案合同附件二第十条约定的每户引入暖气接口履行了自身义务，并缴纳了小区供暖入网费用，使张付生住房达到供暖的条件；涉案合同第十四条已明确约定若使用收费项目的市政配套（如天然气、暖气……），费用由买受人自行承担，该约定虽然属格式条款，但该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在兴乾置业公司作为提供格式条款一方不合理地免除或者减轻自身责任、加重张付生责任、限制张付生主要权利，排除张付生主要权利的情形，张付生与兴乾置业公司均应按约履行。再者，根据张付生提供的《濮阳市集中供热管理办法》等文件显示，收费主体系作为供暖人的热生产或热经营企业，而非兴乾置业公司；供暖合同是供暖人向用暖人供暖，用暖人支付暖气费的法律行为，因收费事宜产生的纠纷是否合理合法，并不当然及于兴乾置业公司；张付生诉称供暖建设、入口等多项配套费用已包含在购房款之内，未提供相关证据支持，其主张不成立，兴乾置业公司就供暖之事已根据商品房买卖合同约定的义务履行完毕，不

张付生与兴乾置业公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，因此，张付生与兴乾置业公司对该合同均应遵守、执行。兴乾置业公司已按照涉案合同附件二第十条约定的每户引入暖气接口履行了自身义务，并缴纳了小区供暖入网费用，使张付生住房达到供暖的条件；涉案合同第十四条已明确约定若使用收费项目的市政配套（如天然气、暖气……），费用由买受人自行承担，该约定虽然属格式条款，但该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在兴乾置业公司作为提供格式条款一方不合理地免除或者减轻自身责任、加重张付生责任、限制张付生主要权利，排除张付生主要权利的情形，张付生与兴乾置业公司均应按约

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫09民终743号上诉人（原审原告）：张付生，男，1973年7月12日出生，汉族，现住河南省濮阳县。委托诉讼代理人：高雅敏，河南濮水律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南省兴乾置业有限公司，住所地河南省濮阳市濮阳县城关镇花园路与扶余路交叉口—龙城国际A区一期006幢204号。法定代表人：苗学恩，该公司执行董事。上诉人张付生因与被上诉人河南省……