房屋买卖合同纠纷 （2019）粤07民终2643号

李淑尹提交的王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司用于销售宣传的广告资料为要约邀请而不是要约的事实认定错误。王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司在销售商铺时，对外销售的宣传广告上使用的商场名称为“港汇”步行街，并以“港星闪耀汇88”为主题进行宣传演出活动。宣传广告资料、活动现场海报上都详细地列出了各种承诺，将引进诸多港资商家进驻，如心水港港式厨房、盛天美食广场、BeLLE百丽等国际品牌率先进驻，室内各种服务区域和公共设施非常齐全。同时，王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司在销售广告等宣传资料上对投资商铺的预期收益回报也进行了详细的举例说明，如“港汇88投资收益预期(按首层12㎡总价50万商铺计算)，前三年24%收益回报，共120000元，……”。又例如：“港汇流行前线夹层269铺位，建筑面积12平方米，总价40万，三年返租收益24%…”因王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司的上述说明和允诺，李淑尹出于对王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司宣传销售商铺的高回报收益期望才向王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司购买商铺。王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司的上述销售广告内容具体确

李淑尹提交的王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司用于销售宣传的广告资料为要约邀请而不是要约的事实认定错误。王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司在销售商铺时，对外销售的宣传广告上使用的商场名称为“港汇”步行街，并以“港星闪耀汇88”为主题进行宣传演出活动。宣传广告资料、活动现场海报上都详细地列出了各种承诺，将引进诸多港资商家进驻，如心水港港式厨房、盛天美食广场、BeLLE百丽等国际品牌率先进驻，室内各种服务区域和公共设施非常齐全。同时，王正、曾池佳、张啟新、港汇流行前线公司在销售广告等宣传资料上对投资商铺的预期收益回报也进行了详细的举例说明，如“港汇88投资收益预期(按首层12㎡总价50万商

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2643号上诉人(原审原告)：李淑尹，女，1962年10月22日出生，台湾地区居民，住广东省江门市。委托诉讼代理人：戴紫豪，广东广能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王正，男，1982年3月18日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：曾池佳，男，1953年10月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审……