租赁合同纠纷 （2019）鲁0116民初1963号
裁判要旨
通信科技项目入园合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 王慧系富硕康公司的唯一股东及法定代表人，在合同中签名并加盖公司公章，应当确认系代表公司的行为，富硕康公司辩称的入园合同是王慧以公司名义签的，未经股东会决议，与其公司无关的意见本院不予采信。 租赁费经嬴城公司催要，富硕康公司及英吉利公司均未缴纳，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，嬴城公司有权解除合同，嬴城公司给英吉利公司、富硕康公司送达解除合同的通知后，英吉利公司、富硕康公司均未提出异议，故应认定双方的租赁合同已经解除。 嬴城公司请求解除通信科技项目入园合同，本院不予支持。 因合同已经解除，两被告继续占有、使用车间没有法律依据，应交回车间。 对于租赁费既约定了每年每平方米150元，又约定享受三免两减半优惠政策，还约定入驻前五年每年实现税收入地方财政部分达不到30万元的部分，以现金形式补缴嬴城公司抵顶车间租赁费，综合这些约定，应认为租赁费前五年只要完成相应的税收，减免（前三年）或减半（第四年、第五年）收取租赁费，完不成则补缴与30万元的差额，不按平方米征收。 对于税收情况，英吉利公司、富硕康公司
摘要
山东嬴城控股集团有限公司与山东富硕康通信科技有限公司、山东英吉利通讯科技有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市莱芜区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0116民初1963号 原告：山东嬴城控股集团有限公司。 住所地：济南市莱芜区口镇澳门南路中段嬴城集团大厦。 法定代表人：王俊德，董事长。 委托诉讼代理人：李良，山东恒志远律师事务所律师。 被告：山东富硕康通信科技有限公司，住所地：济南市钢城区里辛工业园鸣翔大街**。 法定代表人：王慧，执行董事。 被告：山东英吉利通讯科技有限……