共有纠纷 （2019）沪02民终12131号

公民的合法民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在系争房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，金毅、朱萍在户籍迁入系争房屋后并未在系争房屋实际居住生活，不属于系争房屋的共同居住人。金培敏在户籍迁入系争房屋后也未在系争房屋实际居住生活，且其曾享受长宁支路房屋的动迁安置，故其亦不属于系争房屋的共同居住人。王玉珍户籍在系争房屋且在该房屋长期居住生活，因此一审法院确认王玉珍属于本次房屋征收的被安置对象。虽然金珊、金溢作为王玉珍的代理人表示本案的征收补偿款应在王玉珍、金培敏、朱萍、金毅四人之间分割，王玉珍应当适当多分，但是一审法院认为，代理人的代理行为不得损害被代理人的利益，本案中，系争房屋的被安置对象仅为王玉珍一人，如在王玉珍、金培敏、朱萍、金毅四人之间分割会造成王玉珍利益的受损，因此金珊、金溢对于本案征收补偿利益的分割意见，一审法院不予采纳。金毅的诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。综上,一审法院认定本次征收

公民的合法民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的居住房屋征收货币补偿款、产权调换房归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在系争房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，金毅、朱萍在户籍迁入系争房屋后并未在系争房屋实际居住生活，不属于系争房屋的共同居住人。金培敏在户籍迁入系争房屋后也未在系争房屋实际居住生活，且其曾享受长宁支路房屋的动迁安置，故其亦不属于系争房屋的共同居住人。王玉珍户籍在系争房屋且在该房屋长期居住生活，因此一审法院确认王玉珍属于本次房屋征收的被安置对象。虽然金珊、金溢作为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终12131号上诉人(原审原告)：金毅，女，1957年11月7日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：胡纯轶，上海市傅玄杰律师事务所律师。上诉人(原审被告)：朱萍，女，1988年1月19日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：单胜利，上海市益昌律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王玉珍，女，1936年10月5日出生，……