共有纠纷 （2021）苏04民终414号

依照《中华人民共和国物权法》第十七条的规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋的权属人登记为王倩、潘萌，故涉案房屋产权应归王倩、潘萌共同共有。双方2016年2月23日签订《商品房买卖合同》及在房管部门办理不动产权属证书时均未对各自占有份额性质作出约定。因此，双方在恋爱期间购买涉案房屋并登记在两人名下，具有共同出资购房的共同拥有的意思表示。双方对财产的出资责任、所有权比例等并无明确约定，均是基于共同取得、共同占有和使用的目的，属于共同共有。现王倩、潘萌均主张以出资比例进行分割，但对于购房款首付款的支付，双方存在极大争议；且双方因为缔结婚姻往来较为频繁，双方所述事实及所举证据均不能证明各自主张（例如，王倩主张有部分转账系借款，但是并未提交相应的借贷合意的证据），结合本案具体案情及双方之间的特殊关系，认定双方对涉案房屋产权各占50%。王倩主张涉案房屋为其全部出资，归其个人全部所有，于法无据，法院不予采纳。因调解不成，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，一审法院判决：一、坐落本市八千里花园

依照《中华人民共和国物权法》第十七条的规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋的权属人登记为王倩、潘萌，故涉案房屋产权应归王倩、潘萌共同共有。双方2016年2月23日签订《商品房买卖合同》及在房管部门办理不动产权属证书时均未对各自占有份额性质作出约定。因此，双方在恋爱期间购买涉案房屋并登记在两人名下，具有共同出资购房的共同拥有的意思表示。双方对财产的出资责任、所有权比例等并无明确约定，均是基于共同取得、共同占有和使用的目的，属于共同共有。现王倩、潘萌均主张以出资比例进行分割，但对于购房款首付款的支付，双方存在极大争议；且双方因为缔结婚姻往来较为频繁，双方所述事实及所举证据均不

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终414号上诉人（原审原告）：王倩，女，1989年8月8日出生，汉族，住江苏省常州市。委托诉讼代理人：宋莹，江苏源博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘萌，男，1990年10月29日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。委托诉讼代理人：张**，江苏钟鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁璐婷，江苏钟鸣律师事务所实习律师。上诉人王倩因与被上……