物权保护纠纷 （2019）陕07民终579号

公民的财产所有权等合法权益受法律保护。原告梁惠雯、亢银州对其购买的位于汉台区南一环路199号陕飞萃庭小区17号楼2单元8B号房产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告宋中毅关于上述房屋系梁某某出资购买、二原告只是名义上的房主，借款担保抵押时梁某某及原告梁惠雯将涉案房屋的钥匙和门禁卡等交给其，将涉诉房屋交由其管理等辩解意见，因被告未提供证据予以证明，一审法院依法不予采信。因此梁某某不是汉台区南一环路199号陕飞萃庭小区17号楼2单元8B号房屋的所有权人，无权作为抵押人将该房屋抵押给被告。而梁惠雯、亢银州虽于2011年5月3日出具 “担保书”，表明以上述房产作为梁某某借宋中毅之借款的抵押担保，但当事人未依法办理不动产抵押登记手续，依法抵押合同成立但未生效，抵押权未设立。故被告宋中毅在所有权人二原告未同意的情况下，不得进入原告的上述房屋并占有使用。2011年12月15日原告方发现自己的房屋被占有、使用并提出异议，与被告宋中毅及其指定的实际使用人发生争执，警察出警调处后，被告没有搬出原告房屋，继续对该房屋进行占有、使用，侵犯了原告的合法权益。之后被告向一审法院提起民间借贷诉讼并申请诉讼保

公民的财产所有权等合法权益受法律保护。原告梁惠雯、亢银州对其购买的位于汉台区南一环路199号陕飞萃庭小区17号楼2单元8B号房产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告宋中毅关于上述房屋系梁某某出资购买、二原告只是名义上的房主，借款担保抵押时梁某某及原告梁惠雯将涉案房屋的钥匙和门禁卡等交给其，将涉诉房屋交由其管理等辩解意见，因被告未提供证据予以证明，一审法院依法不予采信。因此梁某某不是汉台区南一环路199号陕飞萃庭小区17号楼2单元8B号房屋的所有权人，无权作为抵押人将该房屋抵押给被告。而梁惠雯、亢银州虽于2011年5月3日出具 “担保书”，表明以上述房产作为梁某某借宋中毅之借款的抵押担保

陕西省汉中市中级人民法院 民事判决书 (2019)陕07民终579号 上诉人(原审被告)：宋中毅，男，生于1971年11月23日，山西省文水县人，住陕西省汉中市汉台区，陕西同安科技有限公司职工。被上诉人(原审原告): 梁惠雯，女，生于1969年10月14日，陕西省城固县人，住城固县，陕西飞机制造公司退休工人。被上诉人(原审原告)：亢银州，男，生于1965年4月18日，陕西省城固县人，住城固县……