房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁10民终3639号

本案中旭利服务部、盟浩置业公司认为周继保提交的《房产委托经营管理协议》系不真实的，但未能提供证据加以佐证，且（2019）鲁1083民初707号民事判决书业已生效并执行完结，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第九条第四项规定：“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明。”故周继保与旭利服务部、盟浩置业公司签订的《房产委托经营管理协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。双方当事人均应严格按协议约定享有权利和履行义务。本协议约定房款为348947元，周继保与盟浩置业公司已按协议约定的总房款348947元扣除前三年租金87237元（348947元*25%）的余款261710元签订山译阅海苑高层认购书及商品房买卖合同，且周继保已于2014年2月6日与盟浩置业公司办理交接手续，故房产委托经营管理协议已生效，旭利服务部应当按照协议

本案中旭利服务部、盟浩置业公司认为周继保提交的《房产委托经营管理协议》系不真实的，但未能提供证据加以佐证，且（2019）鲁1083民初707号民事判决书业已生效并执行完结，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第九条第四项规定：“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明。”故周继保与旭利服务部、盟浩置业公司签订的《房产委托经营管理协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁10民终3639号上诉人（原审被告）：山东盟浩置业有限公司，住所地山东省乳山市胜利街**。法定代表人：徐瑞兰，执行董事。委托诉讼代理人：王晶，山东金恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乳山市旭利房产中介服务部，住，住所地山东省乳山市冯家镇冯家村/div>经营者：王任杰，经理。委托诉讼代理人：常大杰，山东北斗星辰律师事务所律师。被上诉人（原审……