房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终5985号
裁判要旨
高玲玲与五号房产公司签订的《房屋委托合同》系双方在平等协商基础上的真实意思表示，合法有效,双方应当遵照履行。合同期限为两年，但履行一年后双方产生纠纷，双方虽未书面解除合同，但从相关视频及录音可以确定住户苏建停夫妇在同五号房产公司签属退房协议后仍在涉案房屋中居住，高玲玲也认可该住户居住，高玲玲与五号房产公司签订的《房屋委托合同》已不能继续履行，应视为提前解除。高玲玲要求五号房产公司继续按照每月租金4800元支付房租，原审法院不予支持。但是按照合同约定：委托期内乙方提前退租的，应赔偿甲方两个月的合同约定的月租金为违约金，高玲玲要求五号房产公司支付违约金9600元，原审法院予以支持。高玲玲要求五号房产公司交纳所欠水费，有水费催缴单580.50元为证，原审法院予以支持。五号房产公司已经缴纳了一年的物业费，高玲玲要求五号房产公司补交物业费，本庭不予支持。高玲玲要求五号房产公司赔偿房屋损失2000元，证据不力，原审法院不予支持。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定事实与一审法院认定事实一致。本院认为，高玲玲与五号房产公司所签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表
摘要
河南五号房地产营销策划有限公司、高玲玲房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5985号上诉人（原审被告）：河南五号房地产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区东明路东、郑汴路北绿都广场办公楼1单元22层2202号。法定代表人：王市委。委托诉讼代理人：王向波，该公司员工。委托诉讼代理人：曹献瑞，该公司员工。被上诉人（原审原告）：高玲玲，女，1987年10月16日出生，汉族，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：刘萧，河……