房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法立民终字第27号

本案是房屋买卖合同纠纷。诉争房屋在拍卖过程中由胜利厨具公司以878000元的价格竞买购得，胜利厨具公司已支付全部购房价款并占有使用至今，胜利集团公司本应依约履行协助办理房屋过户手续之义务，但诉争房屋其后又被江门市中级人民法院（轮候）查封，故诉争房屋权属处不确定的状态，存在其他利害关系人在诉争房屋上享有权利之可能，参照粤高法发（2011）43号《广东省高级人民法院关于执行异议诉讼案件受理与审理的指导意见（试行）》第十四条第一款“争议财产已经在执行过程中被人民法院查封、扣押、冻结的，案外人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条（即2012年8月31日第二次修正的《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条）规定主张权利，不得另行提起普通的民事诉讼。已经受理的，应当驳回起诉”的规定，应当驳回胜利厨具公司的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，第二百二十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条之规定，裁定驳回胜利厨具公司的起诉。上诉人胜利厨具公司上诉称：一、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中

本案是房屋买卖合同纠纷。诉争房屋在拍卖过程中由胜利厨具公司以878000元的价格竞买购得，胜利厨具公司已支付全部购房价款并占有使用至今，胜利集团公司本应依约履行协助办理房屋过户手续之义务，但诉争房屋其后又被江门市中级人民法院（轮候）查封，故诉争房屋权属处不确定的状态，存在其他利害关系人在诉争房屋上享有权利之可能，参照粤高法发（2011）43号《广东省高级人民法院关于执行异议诉讼案件受理与审理的指导意见（试行）》第十四条第一款“争议财产已经在执行过程中被人民法院查封、扣押、冻结的，案外人应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条（即2012年8月31日第二次修正的《中华人民共和国民事诉讼法

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第27号上诉人（原审原告）：鹤山市胜利厨具有限公司。法定代表人：易炳权，该公司董事长。委托代理人：金树志，广东真利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东胜利集团有限公司。法定代表人：袁立坚，该公司总经理。委托代理人：冯剑文，该公司员工。上诉人鹤山市胜利厨具有限公司（以下简称“胜利厨具公司”）因与被上诉人广东胜利集团有限公司（以……