房屋买卖合同纠纷 （2021）皖12民终923号

双方签订购房协议书，本应按协议履行各自的义务。张德玉将购房首付款交付赵智，赵智没有交付张德玉房屋，现已不能完成交付房屋，应退还购房款15万元。赵智抗辩，其与丁继仁合作，是丁继仁欠张德玉钱，其只是做个协议，没有证据证明，不予采纳。赵智辩解没有收到钱，张德玉提供收条予以证实，对赵智该抗辩，不予采信。张德玉请求赵智给付利息，因双方在合同中没有约定房屋交付时间及违约的责任承担方式，对该诉求，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、赵智于判决生效之日起十日内返还张德玉购房款15万元；二、驳回张德玉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2248元，由张德玉负担666元，赵智负担1582元。 双方当事人对本案争议的事实均未提出新的证据予以证明，本院对一审查明的事实予以确认。 本案二审争议的焦点为：赵智应否返还张德玉购房款15万元。 本院认为，当事人对其诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责

双方签订购房协议书，本应按协议履行各自的义务。张德玉将购房首付款交付赵智，赵智没有交付张德玉房屋，现已不能完成交付房屋，应退还购房款15万元。赵智抗辩，其与丁继仁合作，是丁继仁欠张德玉钱，其只是做个协议，没有证据证明，不予采纳。赵智辩解没有收到钱，张德玉提供收条予以证实，对赵智该抗辩，不予采信。张德玉请求赵智给付利息，因双方在合同中没有约定房屋交付时间及违约的责任承担方式，对该诉求，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、赵智于判决生效之日起十日内返还张德玉购房款15万元；二、驳回张德玉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖12民终923号 上诉人（原审被告）：赵智，男，1962年6月7日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：温文林，安徽阜淮律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张德玉，男，1969年4月11日出生，汉族，住安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：王守政，阜南县朱寨镇法律服务所法律服务工作者。 上诉人赵智因与被上诉人张德玉房屋买卖合同纠纷一……