房屋租赁合同纠纷 （2019）青0121民初3039号
裁判要旨
原、被告达成的口头房屋租赁协议是双方的真实意思表示，双方应按口头协议的约定履行相关义务。 现租赁期限已满，被告应按约定向原告支付租金及违约金，原告主张由被告支付11000元房租的诉讼请求本院予以支持，要求被告支付违约金733元的诉讼请求在合理限度内，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告蔡×于本判决生效后十日内支付原告冉×房屋租赁费11000元、违约金733元，共计11733元； （如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。） 案件受理费94元减半收取47元由被告蔡×负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。 审判员 刘晓燕 二〇一九年十月三十一日 书记员 龚煜茹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
摘要
冉某与蔡某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省大通回族土族自治县人民法院 民事判决书 （2019）青0121民初3039号 原告：冉×，公民身份号码×××，大通回族土族自治县长宁镇殷家村村民。 被告：蔡×，公民身份号码×××，青海省互助土族自治县蔡家堡乡大庄一村村民。 原告冉×与被告蔡×房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告冉×到庭参加了诉讼，被告蔡×经本院传票传唤后未到……