追偿权纠纷 （2017）皖03民终1305号

高吉地与裴磊于2006年11月2日签订《房地产转让契约》，并约定当日付清购房款，当日交付房屋。该契约即合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合同已实际履行，该合同合法有效。高吉地买房后已居住近九年，此期间裴磊并未向高吉地追要卖房款，且高吉地在转让房产时，买房者的购房款是汇到裴磊的账户内，裴磊并没有扣款，反而如数转给了高吉地。因此，裴磊称至今未收到卖房款的辩解不符合常理和事实，一审法院不予采纳。裴磊承认高吉地为其垫付按揭贷款77924.99元，其辩称已经偿还给了高吉地，但未向法庭提供证据予以证明，一审法院对裴磊此项辩解亦不予采纳。本案双方之间的房屋买卖合同早已实际履行完毕，不存在房屋买卖的纠纷。高吉地欲转让房屋而为裴磊垫付按揭贷款，系裴磊应当偿还的债务，高吉地代为履行，裴磊知情并承诺在约定的期限内偿还高吉地，此属于另一法律关系。现高吉地要求裴磊偿还该项垫付款，系行使的追偿权。故一审法院对高吉地要求裴磊偿还为其垫付的按揭贷款77924.99元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条规定，一审法院判决：裴磊于判决生效之日起十日内偿还高吉地垫付

高吉地与裴磊于2006年11月2日签订《房地产转让契约》，并约定当日付清购房款，当日交付房屋。该契约即合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合同已实际履行，该合同合法有效。高吉地买房后已居住近九年，此期间裴磊并未向高吉地追要卖房款，且高吉地在转让房产时，买房者的购房款是汇到裴磊的账户内，裴磊并没有扣款，反而如数转给了高吉地。因此，裴磊称至今未收到卖房款的辩解不符合常理和事实，一审法院不予采纳。裴磊承认高吉地为其垫付按揭贷款77924.99元，其辩称已经偿还给了高吉地，但未向法庭提供证据予以证明，一审法院对裴磊此项辩解亦不予采纳。本案双方之间的房屋买卖合同早已实际履行完毕，不存在

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终1305号上诉人（原审被告）：裴磊（曾用名吴军），男，1981年8月11日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：李良军，安徽卞和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高吉地，男，1951年10月27日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县委托诉讼代理人：张朝徐，安徽皖成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张涛，安徽皖成律师事务所律师……