民间借贷纠纷 （2017）内22民终1231号

郑鹏全、兴安盟升一房地产开发有限责任公司签订的《商品房预定协议》约定兴安盟升一房地产开发有限责任公司用其开发房产抵顶郑鹏全到期债权，该约定实际为以物抵债的代物清偿行为。以物抵债合同为实践性合同，抵债物未办理变更登记前该合同尚未生效，郑鹏全可基于与兴安盟升一房地产开发有限责任公司民间借贷关系主张权利。郑鹏全提供的合同上有兴安盟升一房地产开发有限责任公司的公章和公司法定代表人的签名，兴安盟升一房地产开发有限责任公司对该份《商品房预定协议》真实性无异议，应视为兴安盟升一房地产开发有限责任公司签署协议的真实意思表示。协议中明确注明了双方之间发生的借款本金数额，及以房抵债未能实现时的还款方式，兴安盟升一房地产开发有限责任公司称其未与郑鹏全发生过借款事实，但其未提供有效证据予以证明，应承担举证不能的后果。故郑鹏全主张兴安盟升一房地产开发有限责任公司给付借款本金1026158元，并从2015年1月12日起，按照月利率2%给付利息至借款还清之日止的诉讼请求，不违反法律规定和合同约定，该院予以维护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律

郑鹏全、兴安盟升一房地产开发有限责任公司签订的《商品房预定协议》约定兴安盟升一房地产开发有限责任公司用其开发房产抵顶郑鹏全到期债权，该约定实际为以物抵债的代物清偿行为。以物抵债合同为实践性合同，抵债物未办理变更登记前该合同尚未生效，郑鹏全可基于与兴安盟升一房地产开发有限责任公司民间借贷关系主张权利。郑鹏全提供的合同上有兴安盟升一房地产开发有限责任公司的公章和公司法定代表人的签名，兴安盟升一房地产开发有限责任公司对该份《商品房预定协议》真实性无异议，应视为兴安盟升一房地产开发有限责任公司签署协议的真实意思表示。协议中明确注明了双方之间发生的借款本金数额，及以房抵债未能实现时的还款方式，兴安盟升一

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2017）内22民终1231号上诉人（原审被告）:兴安盟升一房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市和平街利民小区10号楼8号门市。法定代表人：滕振秋，经理。委托诉讼代理人：曹利军，内蒙古天厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑鹏全，男，1973年……