相邻关系纠纷 （2016）沪01民终3810号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人房屋入户门外的走道，并非上诉人的建筑面积，属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。现上诉人在其房屋外的公用走道上安装了防盗门，不仅将部分公共空间封闭在内，而且亦将被上诉人房屋的窗户封闭在内，影响了被上诉人房屋的通风采光，侵害了被上诉人的权益，故上诉人理应排除妨碍，恢复原状。至于上诉人所称的防盗门系开发商原始安装的辩称，一则上诉人并未提供相应的证据材料予以证明，二则此亦不能作为上诉人影响他人权益的正当理由，故上诉人以此为由拒绝拆除防盗门，依据不足，本院难以支持。综上所述，上诉人的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，使自己处于优越的地位。相邻方作出行为前要力求避免给相邻权利人造成妨害，已造成妨害的，行为人应当排除。本案中，上诉人房屋入户门外的走道，并非上诉人的建筑面积，属于建筑物区分所有权之共有部分，故该部分属于包括被上诉人在内的全幢房屋业主共同共有，应由全体业主享有共同共有及共同管理的权利。现上诉人在其房屋外的公用走道上安装了防盗门，不仅将部分公共空间封闭在内，而且亦将被上诉人房屋的窗户封闭在内，影响了被上诉人房屋的通风采光，侵害了被上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终3810号上诉人（原审被告）李勇，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室。上诉人（原审被告）季燕，XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室。两上诉人之共同委托代理人季荣江（系季燕之父、李勇岳父），XX年XX月XX日出生，汉族，住上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审……