分家析产纠纷 （2018）苏10民终3264号
裁判要旨
本案的争议焦点为:张某因拆迁而获补偿的案涉三套安置房，刘某是否享有拆迁利益，如享有，应当如何分割。对此，一审法院认为，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生法律效力。本案中，被拆迁房屋原系张某的父母自建所得，系宅基地上的农民自建房，该类房屋所有权的取得非因买卖等法律行为设立，盖因合法建造等事实行为设立，此时，该房屋的所有权归属于张某的父母。然，张某的父母通过签订《分家协议书》对上述房屋的所有权进行了分割和确认，其中将该房屋中的一部分赠与给张某、刘某夫妻，属于通过赠与的法律行为引起民事法律关系的变更，该赠与行为合法有效，对于因赠与物的拆迁而产生的拆迁利益，理应由受赠人即刘某与张某共同享有。共同共有人在共有基础丧失时，可以请求分割。共有的不动产份额没有约定或约定不明确的，视为等额享有。案涉三套拆迁安置房系拆迁置换所得，其权属应当与被拆迁房屋的权属一致。本案中，刘某与张某离婚，共有基础丧失，共有关系解除，刘某与张某对房屋从共同共有转为按份共有，因双方对共有份额没有约定，应视为等额享有。综合案涉三套拆迁安置房的居住使用情况及刘某应当享有的拆迁安置利益，刘某要求分得扬州市邗江区、面
摘要
张某与刘丽华、张彦哲分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏10民终3264号上诉人（原审被告）：张某，男，1982年1月23日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：张庭，男，1978年11月21日出生，汉族，户籍地在扬州市邗江区。系上诉人张某之兄。被上诉人（原审原告）：刘某，女，1982年4月17日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：刘训芹，男，1959年11月23日出生，汉族，住扬州……