分家析产纠纷 （2018）川01民终7722号

根据2004年12月1日《房屋拆迁安置协议书》，汪土云一户核定的安置人数为5人，包括汪土云、汪某2、刘英、汪某1、芦雪霜，芦雪霜应为被安置的对象。案涉安置房屋以户为单位进行选房安置，系汪土云、汪某2、刘英、汪某1、芦雪霜的共有财产，芦雪霜有权要求分割该共有财产。根据《房屋拆迁安置协议书》，汪土云一户核定安置房建筑面积为人平35㎡，故芦雪霜在核定安置房建筑面积中可分得35㎡，另外汪土云一户实际安置总建筑面积为185.59㎡，对于超出核定安置总建筑面积的10.59㎡，结合安置时汪土云一户家庭成员共有五人，芦雪霜可以分得10.59㎡÷5=2.118㎡。综上，芦雪霜对案涉安置房屋享有的建筑面积为37.118㎡。关于案涉安置房的分割问题，一审法院认为对于共有财产，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。案涉三套安置房中，位于成都高新区房屋建筑面积为40.2㎡，与芦雪霜可以分得的房屋建筑面积较为接近，结合本案实际，由芦雪霜分得该房屋较为适宜，故一审法院确认位于成都高新区房屋由芦雪霜所有，由于汪某2、刘英、汪某1、汪土云并

汪某2、刘某等分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终7722号上诉人（原审被告）：汪某2，男，1974年1月5日出生，汉族，住成都市高新区。上诉人（原审被告）：刘某,女，1973年6月27日出生,汉族，住成都市高新区。上诉人（原审被告）：汪某1，女，2001年4月5日出生，汉族，住成都市高新区。法定代理人：汪某2，男，1974年1月5日出生，汉族，住成都市高新区。系上诉人汪某1父亲。上……