分家析产纠纷 （2018）京02民终984号
裁判要旨
共同共有人对共有的财产依法享有共同的权利，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的应当按等分原则，并考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等因素予以处理。本次拆迁实行“分院原则”，被拆迁人的直系血亲可参与分院。41号院拆迁时在户人口为韩某1及马某4一家，但41号院实际拆迁时分为五个院落，被拆迁人分别为韩某1、马某4、马某3、马某2、马某1。根据本次拆迁政策及41号院的实际情况，马某1、马某2参与分院使该院落分为五个院拆迁所获取的拆迁利益高于韩某1、马某4、马某3分为三个院所获得的利益，此差额部分应在双方当事人之间按照公平合理进行分配，差额部分应结合拆迁补偿方案予以核算。41号院如分为三个院进行拆迁，韩某1、马某4、马某3名下的宅基地面积和房屋建筑面积均分别为447.12平方米、231.31平方米。根据拆迁补偿具体标准，经法院核算，总的宅基地区位补偿价为3056528元、房屋重置成新价为468814元、房屋装修及其它所有附属物定额补偿为57000元、房屋综合定额补偿为93940元、拆迁补助和奖励合计1125164元（不包含房屋周转费
摘要
马某3等分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终984号上诉人（原审原告）：马某1，女，1963年3月24日出生。上诉人（原审原告）：马某2，女，1960年3月23日出生。二上诉人之委托诉讼代理人：陈旭，北京市隆安律师事务所律师。二上诉人之委托诉讼代理人：田源源，北京市隆安律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：韩某1，女，1930年3月13日出生。上诉人（原审被告）：马某3，女，1……