共有物分割纠纷 （2021）苏09民终2281号

关于朱秀英、孙小霞的本诉请求能否予以支持的问题。朱秀英、孙小霞与孙小梅财产所有权权属纠纷一案，一审法院于2012年9月11日立案受理，对各方争议的盐城市盐都区新区福才社区中马东小区的房屋，一审法院于2012年11月16日作出（2012）都民初字第1316号民事判决，判决朱秀英享有该房屋37%的财产所有权、孙小霞享有该房屋9%的财产所有权、孙小梅享有该房屋54%的财产所有权。现朱秀英、孙小霞依据案涉房屋在2017年的评估价格154.1万元主张权利，后在一审中，申请对案涉房屋进行价格评估，但评估机构因无法确认案涉房地产的相关权属信息申请退件，也即评估机构认为案涉房地产的相关权属信息及价格无法确定。退卷后朱秀英、孙小霞表示要返还房款的具体数额由法院依法审查确定，现孙小梅、陈荣珍对2017年评估报告不予认可，新的评估机构因不能确认案涉房地产的相关权属信息而无法评估，则此时朱秀英、孙小霞仍需举证证明要求返还对应份额房款的依据，但截止目前朱秀英、孙小霞未能举证证明。鉴于案涉房地产的价值目前无法确定，朱秀英、孙小霞的诉讼请求无法具体明确，不符合起诉的条件，应予驳回，相关权利人可在符合起诉条件时再行主

关于朱秀英、孙小霞的本诉请求能否予以支持的问题。朱秀英、孙小霞与孙小梅财产所有权权属纠纷一案，一审法院于2012年9月11日立案受理，对各方争议的盐城市盐都区新区福才社区中马东小区的房屋，一审法院于2012年11月16日作出（2012）都民初字第1316号民事判决，判决朱秀英享有该房屋37%的财产所有权、孙小霞享有该房屋9%的财产所有权、孙小梅享有该房屋54%的财产所有权。现朱秀英、孙小霞依据案涉房屋在2017年的评估价格154.1万元主张权利，后在一审中，申请对案涉房屋进行价格评估，但评估机构因无法确认案涉房地产的相关权属信息申请退件，也即评估机构认为案涉房地产的相关权属信息及价格无法确定。

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏09民终2281号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙小梅，女，1974年11月20日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈荣珍，男，1971年6月4日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张立海，江苏瀛鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：朱秀英，女，1949年6月……