物业服务合同纠纷 （2017）新27民终156号

原告大成品格物业公司与被告博州浩天房地产公司签订的物业管理顾问服务合同系双方当事人真实意思表示，原、被告均应当按照合同约定履行各自义务。原告为被告提供顾问服务，被告应当按照约定向原告支付相应费用。庭审中，被告认可原告向其提供服务5次，但其提供的服务存在瑕疵，故不同意按照合同约定支付顾问费用。另2016年4月，被告已经向原告电话告知解除合同，故不应当支付当月顾问费用，被告未对原告提供顾问服务存在瑕疵提供证据，原告四月份对其提供顾问服务仍属履行合同内容，故对被告的辩称意见，不予采纳。对原告陈述的提供顾问次数，确认为6次。合同约定经双方同意可终止本合同。被告须按每月25000元的标准支付乙方已履行过顾问服务的费用，故对原告要求被告支付顾问费175000元的诉讼请求，支持150000元（25000元/次×6次）。关于违约金，原、被告在合同中明确约定了合同的解除方式以及违约金，被告未按照约定解除构成违约，故对原告要求被告支付违约金10000元的诉讼请求，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第一百零七条之规定，判决：一、被告博尔塔拉蒙古自治州浩天房地产开发有限公司于本判决生效

原告大成品格物业公司与被告博州浩天房地产公司签订的物业管理顾问服务合同系双方当事人真实意思表示，原、被告均应当按照合同约定履行各自义务。原告为被告提供顾问服务，被告应当按照约定向原告支付相应费用。庭审中，被告认可原告向其提供服务5次，但其提供的服务存在瑕疵，故不同意按照合同约定支付顾问费用。另2016年4月，被告已经向原告电话告知解除合同，故不应当支付当月顾问费用，被告未对原告提供顾问服务存在瑕疵提供证据，原告四月份对其提供顾问服务仍属履行合同内容，故对被告的辩称意见，不予采纳。对原告陈述的提供顾问次数，确认为6次。合同约定经双方同意可终止本合同。被告须按每月25000元的标准支付乙方已履行过

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终156号上诉人（原审被告）：博尔塔拉蒙古自治州浩天房地产开发有限公司。住所地：博乐市北京北路**号。法定代表人：刘翠花，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：谢海燕，系该公司员工。委托诉讼代理人：王晓凯，新疆爱博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐大成品格物业服务有限公司。住所地：新疆乌鲁木齐高新区昆明……