房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终4022号

林依权作为亿豪公司法定代表人，张帮银有理由相信其所出具收条和指定账户汇款均属履行职务行为，虽然《客户付款回单》体现有“借款”字样，但汇款时间与合同的约定第一期付款时间及林依权出具收条的时间相吻合；原告提供的《收条》、《客户付款回单》与《商品房认购协议》、《楼宇认购书》及一审法院对林依权的调查笔录能够形成完整的证据链，一审法院对原告交纳购房款180万元的事实予以认定。一审法院认为，双方同意解除《商品房认购协议》和《楼宇认购书》，不违反法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，亿豪公司负有返还张帮银购房款的义务，一审法院对原告主张返还购房款的诉讼请求予以支持。合同约定房屋交付时间为2016年5月30日前，但至今正安明珠项目1号楼尚未修建，亿豪公司已构成违约，应当按合同约定承担违约责任，原告请求被告从2015年8月1日起按月息2%支付资金占用损失小于合同约定数额，是原告对自身权益的处分，一审法院予以采纳。地下车库是有利于房屋使用的附加设施，在房屋正常使用的情况下体现其价值，双方约定的违约责任是以房屋交付并投入使用为前提，合同解除后，合同标的房已无交付原告使用的可能，地下车库的修建与否和原告的利

林依权作为亿豪公司法定代表人，张帮银有理由相信其所出具收条和指定账户汇款均属履行职务行为，虽然《客户付款回单》体现有“借款”字样，但汇款时间与合同的约定第一期付款时间及林依权出具收条的时间相吻合；原告提供的《收条》、《客户付款回单》与《商品房认购协议》、《楼宇认购书》及一审法院对林依权的调查笔录能够形成完整的证据链，一审法院对原告交纳购房款180万元的事实予以认定。一审法院认为，双方同意解除《商品房认购协议》和《楼宇认购书》，不违反法律规定，一审法院予以支持。合同解除后，亿豪公司负有返还张帮银购房款的义务，一审法院对原告主张返还购房款的诉讼请求予以支持。合同约定房屋交付时间为2016年5月30

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终4022号上诉人（原审被告）：遵义亿豪房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵义市正安县人民医院七号路旁阳光城B幢底层商铺B7。法定代表人：李武才,该公司董事长。委托诉讼代理人：刘安丽，贵州山一（正安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张帮银，男，1973年1月25日出生，汉族，重庆市江津市人。住江津市。委托诉讼代理人：蒋伟，贵州钧衡……