案外人执行异议之诉 （2019）鲁10民终2467号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，林治占虽然主张其已付清购房款，但无收付房款凭证、银行支付（房）款清单明细等相关证据证实，其提供的相应证据亦不能证实案涉房屋存在房款抵顶的情形，所以，林治占之诉，证据不足，不能排除执行，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，判决：驳回林治占要求撤销威海市文登区人民法院（2016）鲁1003执异39号执行裁定书、中止对威海市文登区弘盛现代城居民小区35号楼1单元202室的执行、解除对该处房产查封的诉讼请求。案件受理费3300元、公告费560元

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，林治占虽然主张其已付清购房款，但无收付房款凭证、银行支付（房）款清单明细等相关证据证实，其提供的相应证据亦不能证实案涉房屋存在房款抵顶的情形，所以，林治占之诉，证据不

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁10民终2467号上诉人（原审原告）：林治占，1958年7月13日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：初桂爱，山东德平律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹建强，山东德平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吕文臣，男，1966年9月14日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：林鹏，山东昆嵛先锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……