金融借款合同纠纷 （2019）鄂01民终7718号

上述《个人贷款申请表》、《个人购房借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。招行武汉分行已依约发放借款，但杨壮未依约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担向招行武汉分行偿还借款本息的责任。陈希作为共同还款人，应按《个人贷款申请表》承诺对杨壮的债务承担共同偿还责任。招行武汉分行要求杨壮、陈希偿还借款本金及借款清偿前的利息、罚息、复息的诉讼请求，具有合同和法律依据，应予以支持。杨壮、陈希、杨骁以其所购房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了期房抵押登记，该期房抵押登记为预告登记，根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”即抵押权预告登记所登记的并非显示的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，现招行武汉分行已取得案涉房屋的抵押权预告登记，但该抵押并非抵押权登记。故，对招行武汉分行要求对案涉房屋享有优先受偿权的诉讼请求，不予支持。世界城公司作为保证人签订《个人购房借款及

上述《个人贷款申请表》、《个人购房借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。招行武汉分行已依约发放借款，但杨壮未依约偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担向招行武汉分行偿还借款本息的责任。陈希作为共同还款人，应按《个人贷款申请表》承诺对杨壮的债务承担共同偿还责任。招行武汉分行要求杨壮、陈希偿还借款本金及借款清偿前的利息、罚息、复息的诉讼请求，具有合同和法律依据，应予以支持。杨壮、陈希、杨骁以其所购房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了期房抵押登记，该期房抵押登记为预告登记，根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终7718号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司武汉分行，住所地：武汉市汉口建设大道**。负责人：文行赤，该行行长。委托诉讼代理人：周强，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张军，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨壮，男，1979年5月3日出生，汉族，住址武汉市武昌区，被上诉人（原审被告）：陈希，女……