房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终5301号

原、被告双方签订的商品房买卖合同，系当事人双方真实意思表示，且不违反法律相关规定，应为有效合同。合同签订后，原告依合同约定向被告履行了付款义务，而被告未按约定如期交房，被告的行为已构成违约，应承担逾期交房的违约责任，依约定应向原告支付逾期交房违约金。原、被告对交房时间说法不一，原告主张交房时间为2014年8月6日，其提供的收据显示2014年8月6日向被告交纳了森都花城6号楼4单元201室的各项费用；被告方主张其通知原告交房的时间为2013年2月26日，提交了交房通知书及回执，该通知书显示“被告已于2013年2月26日通知原告，现再次通知原告对房屋进行验收、拿钥匙并进行室内装修。”原告对该交房通知书不认可，而被告未提供2013年2月26日曾通知原告交房的证据，另外从交房通知书及回执落款时间看均为2014年8月6日，结合原告向被告交纳各项费用的时间，可以认定被告通知原告交房的时间为2014年8月6日，故被告逾期交房的天数自2012年5月2日至2014年8月6日共计827天，逾期交房违约金应为827天×（312622元×0.0001）=25854元，原告主张逾期交房违约金25820元，本院予

原、被告双方签订的商品房买卖合同，系当事人双方真实意思表示，且不违反法律相关规定，应为有效合同。合同签订后，原告依合同约定向被告履行了付款义务，而被告未按约定如期交房，被告的行为已构成违约，应承担逾期交房的违约责任，依约定应向原告支付逾期交房违约金。原、被告对交房时间说法不一，原告主张交房时间为2014年8月6日，其提供的收据显示2014年8月6日向被告交纳了森都花城6号楼4单元201室的各项费用；被告方主张其通知原告交房的时间为2013年2月26日，提交了交房通知书及回执，该通知书显示“被告已于2013年2月26日通知原告，现再次通知原告对房屋进行验收、拿钥匙并进行室内装修。”原告对该交房通

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终5301号上诉人(原审原告)：刘静华，女，1978年1月11日生，汉族，现住赵县。委托诉讼代理人：孙永杰，男，1976年9月23日生，汉族，住住赵县，系刘静华之夫。委托诉讼代理人：施维铭，河北周元律师事务所律师。上诉人(原审被告)：河北祥银房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区南小街6号南花园步行街C-1-2105，统一社会信用代……