租赁合同纠纷 （2018）晋06民终84号
裁判要旨
本案的争议焦点是：应县兴源加油站解除合同的条件是否成就。1、依据双方签订的《加油站租赁合同》中第十五条违约责任第二款：”乙方未按合同规定及时足额交付租金的，乙方构成违约。”2016年至今中石化朔州分公司未向中石化朔州分公司足额支付租金，���石化朔州分公司的行为构成违约，应县兴源加油站享有合同解除权。2、中石化朔州分公司在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行支付租金的义务，现仍拖欠应县兴源加油站2016、2017年两年的租赁费，中石化朔州分公司的迟延履行行为构成违约，应县兴源加油站享有法定的解除权。3、中石化朔州分公司以应县兴源加油站未向其提供与租金等额的正规发票为由提出抗辩。在应县兴源加油站发出解除合同通知函后，中石化朔州分公司仍未以实际行为支付租金。在合同履行顺序双方约定不明确的情形下，享有合同优势的一方应当先履行合同，中石化朔州分公司实际占有租赁物属于合同的优势方，应当先履行支付租金的义务。其该抗辩理由不能成立，不予支持，应县兴源加油站解除合同的行为有效。故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、二百二十七条���规定，判决：应县兴源加油站解除《加油站租赁合同》的行为有效
摘要
中国石化销售有限公司山西朔州石油分公司与应县兴源加油站租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省朔州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书(2018)晋06民终84号上诉人（原审原告）：中国石化销售有限公司山西朔州石油分公司。负责人：郝曙照，职务经理。委托诉讼代理人：常保权，北京市时开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：应县兴源加油站。法定代表人：智岳生，职务经理。委托诉讼代理人���王……