房屋租赁合同纠纷 （2014）百中民一终字第140号

第一项投资损失61500元。原告承租房屋系作汽车美容经营用途，在承租期间，其确实对承租房屋进行了装修、设备购买等相应的资金投入。在庭后调查过程中，被告亦认可原告对房屋及设备的部分投入。根据双方均确认的各项投资项目，综合本案的实际情况、原、被告纠纷的起因及责任，被告应给予原告相应的赔偿。对此项损失，酌情支持20000元。第二项物品损失28080元。在调查过程中，原告张敬东确认清单中所列明的物品是纠纷发生后，由于房屋被锁，次承租人潘文锋委托其向苏福勇取回的。具体的物品种类及数量，原告亦不清楚。故该项损失与本案无关，不作处理，由当事人自行协商解决。第三项其他损失40000元。该项实际是由于原告将房屋转租给次承租人潘文锋后，由于被告将房屋上锁，导致潘文锋无法使用房屋。潘文锋后诉至法院要求原告退还转让费，法院判决原告向潘文锋退还40000元转让费的损失。该损失系因本案纠纷而产生，而对纠纷的发生，原、被告双方均有过错，酌情支持10000元。据此，被告应向原告支付投资损失20000元及其他损失10000元，共计30000元。据此，一审法院判决：一、被告苏福勇向原告张敬东支付损失赔偿金30000元。二

第一项投资损失61500元。原告承租房屋系作汽车美容经营用途，在承租期间，其确实对承租房屋进行了装修、设备购买等相应的资金投入。在庭后调查过程中，被告亦认可原告对房屋及设备的部分投入。根据双方均确认的各项投资项目，综合本案的实际情况、原、被告纠纷的起因及责任，被告应给予原告相应的赔偿。对此项损失，酌情支持20000元。第二项物品损失28080元。在调查过程中，原告张敬东确认清单中所列明的物品是纠纷发生后，由于房屋被锁，次承租人潘文锋委托其向苏福勇取回的。具体的物品种类及数量，原告亦不清楚。故该项损失与本案无关，不作处理，由当事人自行协商解决。第三项其他损失40000元。该项实际是由于原告将房屋

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第140号上诉人（一审被告）苏福勇。委托代理人黄慧琴，广西澄碧律师事务所律师。被上诉人（一审原告）张敬东。委托代理人潘红梅，广西龙翔律师事务所律师。上诉人苏福勇因房屋租赁合同纠纷一案，不服田东县人民法院（2013）东民二初字第745号民事判决，向本院提起上诉。2014年2月17日本院受理后，依法组成由审判员曲静担任审判长，审……