房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0103民初8236号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，及原、被告与第三人签订的《个人房屋抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该两份合同合法有效，双方均应依法履行合同义务。 原告同时还与被告签订《合作投资开发住宅协议书》，协议约定内容与《商品房买卖合同》内容基本一致，故双方之间应系商品房买卖合同关系，而非合作投资关系。 原告已依约履行交付房款的合同义务，被告未按合同约定履行为原告办理房屋产权证的义务，依照合同约定，原告有权要求解除合同，现原告要求解除《商品房买卖合同》，证据充足，理由充分，依法应予支持。 被告应将原告支付的购房款及专项维修基金5000元返还给原告，并赔偿原告因此产生的利息损失。 对原告要求万顺公司返还壁挂锅炉费用8913元的请求，因与本案不是同一法律关系，故本院对此不予处理。 其余物业费电费等费用系原告在入住该房时产生，对其要求被告返还的请求不予支持。 根据法律规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 现原告要求解除《个人房屋抵押借款合同》，符合法律规定，
摘要
何世军,李妮与陕西万顺实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2018）陕0103民初8236号 原告：何世军，男，1983年2月出生，汉族，住陕西省神木市。 原告：李妮，女，1983年4月出生，汉族，无业，住陕西省神木市。 共同委托诉讼代理人：左银锁，陕西至正律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：徐雯，陕西至正律师事务所律师。 被告……