房屋买卖合同纠纷 （2018）陕0103民初1569号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，及原、被告与第三人签订的《个人房屋抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该两份合同合法有效，双方均应依法履行合同义务。 原告同时还与被告签订《合作投资开发住宅协议书》，协议约定内容与《商品房买卖合同》内容基本一致，故双方之间应系商品房买卖合同关系，而非合作投资关系。 原告已依约履行交付房款的合同义务，被告未按合同约定履行为原告办理房屋产权证的义务，依照合同约定，原告有权要求解除合同，现原告要求解除《商品房买卖合同》，证据充足，理由充分，依法应予支持。 万顺公司应将原告支付的购房款246000元及专项维修基金6000元返还给原告，并赔偿原告因此产生的利息损失，其余费用系原告实际入住时产生的费用故不予退还，其余损失亦于法无据依法不应支持。 根据法律规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 现原告要求解除《个人房屋抵押借款合同》，符合法律规定，本院依法予以支持。 因银行已将贷款支付至万顺公司，原告与万顺公司之间的房屋买卖合同
摘要
张利虎与陕西万顺实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2018）陕0103民初1569号 原告：张利虎，男，1984年12月25日出生，汉族，无业，住陕西省神木县。 原告：刘玉兴，女，1985年10月15日出生，汉族，自由职业，住陕西省神木县。 共同委托诉讼代理人：左银锁，陕西至正律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：徐雯，陕西至正律师事务所律师。 被告：陕西万顺实业……