金融借款合同纠纷 （2019）粤01执复396号

刘建兴对案涉房屋主张所有权，要求增城法院撤销(2017)粤O1**财保248号民事裁定书，停止对案涉房屋的执行，实质是案外人基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议。增城法院认为刘建兴举证案涉房屋的房地产权证记载权属人与广州市增城区国土资源和规划局出具的案涉房屋《登记簿查册表》记载产权人明显不一致，无证据证明不动产登记簿确有错误，故根据物权法的规定，应以不动产登记簿作出的《登记簿查册表》为准。而且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，也应当按照不动产登记簿判断认定刘建兴是否案涉房屋的权利人。因此增城法院根据《登记簿查册表》记载内容确认案涉房屋的产权人是黄雪英，并非刘建兴。由于刘建兴不是案涉房屋的权利人，依法没有权利对强制执行的案涉房屋提出案外人异议，故增城法院对其申请依法予以驳回。（2018）粤0118执异92号执行裁定向刘建兴送达后，刘建兴未提起执行异议诉讼。又查明：案涉房屋的房地产权证显示房屋登记日期为2011年7月28日；购房发票显示开票日期为2007年9月11日，由刘建兴向增城市碧桂园物业发展有限公司支付案涉房屋购房款。2018年9月2

刘建兴对案涉房屋主张所有权，要求增城法院撤销(2017)粤O1**财保248号民事裁定书，停止对案涉房屋的执行，实质是案外人基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议。增城法院认为刘建兴举证案涉房屋的房地产权证记载权属人与广州市增城区国土资源和规划局出具的案涉房屋《登记簿查册表》记载产权人明显不一致，无证据证明不动产登记簿确有错误，故根据物权法的规定，应以不动产登记簿作出的《登记簿查册表》为准。而且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，也应当按照不动产登记簿判断认定刘建兴是否案涉房屋的权利人。因此增城法院根据《登记簿查册表》记载内容确认案涉房屋的产权人是

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执复396号复议申请人(案外人)：刘建兴，男，1977年10月22日出生,汉族，住广州市增城区。申请执行人：中信银行股份有限公司广州增城支行，住所地广州市增城区荔城街荔乡路**增城广播电视大楼首**。法定代表人：王冠锋。委托诉讼代理人：萧丽仪，广东杰信律师事务所律师。被执行人:黄雪英，女，1986年6月20日出生，汉族，住广州市增城区。被……