城市规划管理（规划） （2021）渝01行终219号

《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。案涉房屋位于重庆市沙坪坝区，沙区不动产中心有权办理本辖区内的不动产登记。被告市规资局作为授权沙区不动产中心行使职权的机关，是本案适格被告。根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条第一款，市政府作为市规资局的本级人民政府，具有受理杨发廉、杨松、杨柳行政复议申请的职权。其在收到复议申请后依法受理并进行相关调查，在法定期限内作出了行政复议决定，程序合法。申请登记的不动产必须产权明晰，界址明确，权属无争议。2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，存在尚未解决的权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。2012年《重庆市土地房屋权属登记条例》第二十四条规定，法律、法规和本条例规定不予登记的其他情形，登记机构不予登记。本案，在案证据足以证明杨发廉、杨松、杨柳与回龙坝镇政府之间就案涉房屋的权属存在分歧：究竟属于杨发廉、杨松、杨柳继承，还是因原所有权人死亡多年来未发生继承、原所有权人亲属

《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。案涉房屋位于重庆市沙坪坝区，沙区不动产中心有权办理本辖区内的不动产登记。被告市规资局作为授权沙区不动产中心行使职权的机关，是本案适格被告。根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条第一款，市政府作为市规资局的本级人民政府，具有受理杨发廉、杨松、杨柳行政复议申请的职权。其在收到复议申请后依法受理并进行相关调查，在法定期限内作出了行政复议决定，程序合法。申请登记的不动产必须产权明晰，界址明确，权属无争议。2015年3月1日起

重庆市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2021）渝01行终219号上诉人（一审原告）杨发廉，男，汉族，1936年3月18日出生，住四川省成都市成华区。上诉人（一审原告）杨松，男，汉族，1969年1月31日出生，住四川省成都市成华区。上诉人（一审原告）杨柳，女，汉族，1971年8月3日出生，住四川省成都市成华区。被上诉人（一审被告）重庆市规划和自然资源局，住所地重庆市渝北区龙山街道龙山大道339……