房屋买卖合同纠纷 （2021）闽04民终21号

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助缪庭、张雪红办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年4月30日才通知缪庭、张雪红办理房屋权属证书。由此，缪庭、张雪红要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。据此，缪庭、张雪红所提诉请，本院根据查明事实予以部分支持，该违约金以缪庭、张雪红已付购房款581827元为基数，按每日0.002%自2017年12月1日计算至2019年4月29日，581827元×0.002%×515天＝5993元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决:一、福建永达房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三日内向缪庭、张雪红支付逾期办理商品房权属登记违约金5993元；二、驳回缪庭、张雪红其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由福建永达房地产开发有限公司负担。

依法成立并生效的合同受法律保护，合同各方应秉承诚实信用原则恪守合同义务。永达公司未按合同约定协助缪庭、张雪红办理房屋权属登记的义务的，构成违约。永达公司直至2019年4月30日才通知缪庭、张雪红办理房屋权属证书。由此，缪庭、张雪红要求永达公司继续依照合同约定支付违约金，符合法律规定，应予以支持。据此，缪庭、张雪红所提诉请，本院根据查明事实予以部分支持，该违约金以缪庭、张雪红已付购房款581827元为基数，按每日0.002%自2017年12月1日计算至2019年4月29日，581827元×0.002%×515天＝5993元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽04民终21号 上诉人(原审被告)：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村221幢，统一社会信用代码913504006966043386。 法定代表人：陈献忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：缪庭，男，1976年8月7日出生，汉族，住三明市梅列区。 被上诉人（……