房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终11665号

当事人的合法权益受法律保护。原、被告之间签订的8份《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，原、被告均应当按照合同约定，行使合同权利，履行合同义务。被告在《房屋租赁合同》期满后，继续占用涉案房屋，并收取6名租户2019年7月1日至2019年10月31日期间的租金，以及酒坊2019年11月1日起至2020年5月31日、豆腐坊2019年11月1日起至2020年6月30日期间的租金，但并未向原告交纳相应的房屋占有使用费，该行为显系不当。原告作为案涉房产的代管方，要求被告给付2019年7月1日至2019年10月31日期间的房屋占有使用费73,334元（220,000元÷12个月×4个月），按照比例要求被告给付2019年11月1日至2020年6月30日期间的房屋占有使用费54,476元［其中酒坊20,952元（40,000元/245,000元×220,000元÷12个月×7个月）、豆腐坊33,524元（56,000元/245,000元×220,000元÷12个月×8个月）］的诉讼请求，具有事实及法律依据，一审法院予以支持，即被告应当给付原告房屋占有使用费共计127,810元

当事人的合法权益受法律保护。原、被告之间签订的8份《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，原、被告均应当按照合同约定，行使合同权利，履行合同义务。被告在《房屋租赁合同》期满后，继续占用涉案房屋，并收取6名租户2019年7月1日至2019年10月31日期间的租金，以及酒坊2019年11月1日起至2020年5月31日、豆腐坊2019年11月1日起至2020年6月30日期间的租金，但并未向原告交纳相应的房屋占有使用费，该行为显系不当。原告作为案涉房产的代管方，要求被告给付2019年7月1日至2019年10月31日期间的房屋占有使用费73,334元（220,000元÷12个月×

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终11665号上诉人（原审原告）：耿高阳，男，1992年8月1日出生，满族，住辽宁省开原市。被上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城建实业服务中心，住所地辽宁省沈阳市沈河区小南街清泉巷48号。法定代表人：王宁，该服务中心主任。委托诉讼代理人：刘瑶瑶，辽宁恒生律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵羿，辽宁恒生律师事务所律师。上诉人耿高阳因与被上诉……