房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2081号

当事人协商一致，可以解除合同。原告梁吉信主张解除《委托购房协议》，被告侯绪平同意解除，一审法院予以支持。原告梁吉信主张被告侯玉娜退还购房款1140984元并支付违约金500万元，被告侯玉娜非合同相对方，原告梁吉信亦未向被告侯玉娜支付相应款项，原告梁吉信主张被告侯玉娜退还购房款及支付违约金无事实及法律依据，一审法院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告梁吉信主张被告侯绪平退还购房款1140984元，根据庭审中双方陈述及提交的证据，综合本案实际情况，一审法院认为2016年1月27日被告侯绪平收到原告梁吉信转账的购房款33万元，原告梁吉信于2019年9月4日最后一次向被告侯绪平转账810984元时被告侯绪平账户已销户，该笔款项被告侯绪平并未收到，原告梁吉信未提交证据证实又另行向被告侯绪平支付购房款，因此一审法院仅能认定被告侯绪平收到33万元款项，被告侯绪平应予返还。原告梁吉信主张支付违约金500万元，并提交《委托购房协议》、评估报告予以佐证，被告侯绪平辩称购房款1140984元仅为西蒋

当事人协商一致，可以解除合同。原告梁吉信主张解除《委托购房协议》，被告侯绪平同意解除，一审法院予以支持。原告梁吉信主张被告侯玉娜退还购房款1140984元并支付违约金500万元，被告侯玉娜非合同相对方，原告梁吉信亦未向被告侯玉娜支付相应款项，原告梁吉信主张被告侯玉娜退还购房款及支付违约金无事实及法律依据，一审法院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告梁吉信主张被告侯绪平退还购房款1140984元，根据庭审中双方陈述及提交的证据，综合本案实际情况，一审法院认为2016年1月27日被告侯绪平

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终2081号上诉人（原审被告）：侯绪平，男，1966年10月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：吕军，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁吉信，男，1966年9月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李永，山东海右律师事务所律师。原审被告：侯玉娜，女,1990年12月1日出生，汉族,住济南市。委托诉讼代理人：吕……