物业服务合同纠纷 （2019）宁01民终712号

原、被告签订的物业服务合同是双方真实、自愿的意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原告众一公司为被告中凯公司提供物业服务自2014年7月2日日至2018年1月15日。现被告中凯公司欠原告众一公司物业服务费452686元，由原告提交的宁夏中凯世纪置业有限公司应支付银川众一集团物业服务有限公司空置房物业汇总、中凯中心广场7号楼及各楼空置房拖欠物业费及明细表等及原、被告庭后陈述予以证实，被告中凯公司应予支付。根据原、被告约定，被告中凯公司垫付电费15万元，应在其支付的物业费中予以扣除，故此，被告中凯公司应支付原告众一公司物业费302686元（452686元-15万元），法院予以支持。原告主张被告支付空置房电梯费，根据原、被告签订的合同约定，被告向原告支付已竣工但未出售房屋的物业费，未对电梯费予以约定，故此，原告主张被告支付空置房电梯费不符合合同约定，法院不予支持。根据合同约定，因被告中凯公司原因，造成众一公司无法正常履行合同的，众一公司有权提出提前终止合同，并由中凯公司赔偿由此给众一公司造成的全部损失；业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费等，每逾期一日按欠费额的3‰支付违

原、被告签订的物业服务合同是双方真实、自愿的意思表示，不违反法律规定，为有效合同。原告众一公司为被告中凯公司提供物业服务自2014年7月2日日至2018年1月15日。现被告中凯公司欠原告众一公司物业服务费452686元，由原告提交的宁夏中凯世纪置业有限公司应支付银川众一集团物业服务有限公司空置房物业汇总、中凯中心广场7号楼及各楼空置房拖欠物业费及明细表等及原、被告庭后陈述予以证实，被告中凯公司应予支付。根据原、被告约定，被告中凯公司垫付电费15万元，应在其支付的物业费中予以扣除，故此，被告中凯公司应支付原告众一公司物业费302686元（452686元-15万元），法院予以支持。原告主张被告支付

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终712号 上诉人（原审原告）：银川众一集团物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区海宝小区众一办公楼。 法定代表人：荣峙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王少君，宁夏新中元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘敏，男，1987年3月26日出生，汉族，该公司办公室主任，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审被告）：……